Множество нарушения са открити при изграждането и експлоатирането на обекти на територията на Летния Сарай в парк "Росенец", свързна с почетния председател на ДПС Ахмед Доган. Несъответствията са констатирани при проверки на място и по документи, разпоредени от Върховна административна прокуратура на министъра на регионалното развитие и благоустройството, министъра на туризма, министъра на околната среда и водите, министъра на транспорта информационните технологии и съобщенията и началника на ДНСК .
При проверка в парк „Росенец“ е констатирана крайбрежна плажна ивица, която няма статут на морски плаж. До нея няма свободен достъп. Той е ограничен от поставена строителна ограда от метални платна. Установено е, че за поземления имот по КККР на Бургас, който е държавна собственост, няма съставен акт за държавна собственост.
Относно изградения пристан за яхти, към настоящия момент в МРРБ няма одобрен инвестиционен проект и издадено разрешение за строеж за специализиран пристанищен обект - пристан за яхти и лодки. Съставен е констативен протокол при извършената проверка в Община Бургас, като от представители на РДНСК Бургас, е установено, че не се съхраняват строителни книжа и няма искания за издаване на разрешение за строеж за мостик - кейова.
От доклад на министър Росен Желязков се установява, че в регистъра по чл.92, ал.4 ЗМПВВППРБ не е вписвано пристанище, елемент от чиято инфраструктура да е хидротехническото съоръжение, предмет на проверката. Въпросното съоръжение не е вписано в регистъра по чл.92, ал.4 от Закона за морските пространства, вътрешните водни пътища и пристанищата на Република България и като специализиран пристанищен обект. От резултатите от проверките става ясно, че за специализиран пристанищен обект „Пристан за яхти и лодки - Отманли“ удостоверение за експлоатационна годност не е издавано.
От проверката на място, както и от кадастрални скици на имота се установява, че пристрояването на пристанището не е извършено през 80-те години на миналия век, както е посочено в нотариалния акт. За констатираните данни за извършено документно престъпление материалите се изпращат на ВКП.
Във връзка с установеното строителство по отношение на пристан за яхти и лодки и липсата на разрешение за строеж и одобрени инвестиционни проекти, както и това, че строежът е III категория, е изпратено писмо до началника на ДНСК да упражни правомощията си като предприеме конкретни мерки и действия за отстраняване на закононарушенията и последиците от тях и уведоми ВАП за това и изпрати копия от актовете.
При проверката на изградените строежи и обекти на нос „Чукалята“ в парк „Росенец“ е установено, че за строежите „Двуетажна масивна сграда“, „Едноетажна постройка - бунгало“ - №1, „Едноетажна постройка - бунгало“ - №2, „Едноетажна постройка - бунгало“ - №3, „Триетажна масивна сграда“, „Оранжерия – 500м2“, „Двуетажна сграда“ на място не са представени строителни книжа и при проверката в община Бургас не е установено наличие на одобрени инвестиционни проекти и издадено разрешение за строеж.
След като Община Бургас разпореди на 29.07.2020 г. строителната ограда, която възпрепятства достъпа до плажа в парк "Росенец" и поиска в 7-дневен срок документи за експлоатация на т.нат. Летен Сарай, процедурата все още се бави.
Причината е ,че уведомлението за разпоредбата на местната администрация трябва да бъде получено, както от собственика на имота, така и от строителния надзор и строителя.
Към 11.07.2020 с разпоредбата на Община Бургас са запознати собственикът и строителният надзор, но не и самият строител. Поради тази причина все още не е започнал 7-дневния срок, след който, ако не бъдат предоставени документи, ще се забрани постройките в частния имот да бъдат обитавани.
Междувременно собственикът на имота обяснил, че строителните дейности, които се извършват в имота са в следствие на пожар на покривната конструкция от 18 май.